التمويل العقاري بنك مصر.. اشتر شقتك بأقل فائدة| اعرف الشروط والإجراءات المطلوبة

يقدم بنك مصر برامج تمويل عقاري متنوعة - في إطار المبادرات الحكومية والمساهمة في تيسير سبل امتلاك المساكن للمواطنين- تشمل فئات عديدة من المجتمع المصري، وتتضمن شروطًا مرنة تتناسب مع دخل الأفراد، سواء كانوا من محدودي الدخل أو من ذوي الدخل المتوسط، كما يوفر البنك حلول تمويلية للأفراد الراغبين في الحصول على تمويل عقاري خارج المبادرات الحكومية.

وفي هذا التقرير سوف نستعرض بالتفاصيل كل ما تريد معرفته عن برنامج التمويل العقاري من بنك مصر من حيث الشروط والفئات الاجتماعية المستحقة والمستندات المطلوب توافرها وطريقة التقديم في برنامج التمويل العقاري من بنك مصر.

أولا.. تفاصيل قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل

• الحد الأقصى للوحدة السكنية: يُحدد وفقًا لإعلانات صندوق التمويل العقاري.
• نسبة التمويل: حتى 90% من قيمة الوحدة السكنية.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب: 4,500 جنيه.
  • المتزوج: 6,000 جنيه.
• مدة القرض: من 7 سنوات حتى 30 سنة.

تفاصيل قرض التمويل العقاري لمتوسطي الدخل

• الحد الأقصى للوحدة السكنية: حتى 1.4 مليون جنيه.
• نسبة التمويل: حتى 85% من قيمة الوحدة السكنية.
• الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
  • الأعزب: 13,000 جنيه.
  • المتزوج: 18,000 جنيه.
• مدة القرض: من 7 سنوات حتى 30 سنة.

برنامج التمويل العقاري خارج إطار المبادرات

بينما الأفراد الراغبون في الحصول على تمويل عقاري من بنك مصر خارج إطار المبادرات المطروحة فيجب توافر الشروط والمحددات الآتية:

• الحد الأدنى للدخل الشهري: 3,000 جنيه.
• الحد الأقصى للقسط الشهري: لا يتجاوز 40% من الدخل الشهري.
• الحد الأقصى لعمر المتقدم عند استحقاق القرض: 65 عامًا.
• مدة القرض: من 7 سنوات حتى 30 سنة.

المستندات المطلوبة لبرنامج التمويل العقاري من بنك مصر 

تعد المستندات المطلوبة من الخطوات الأساسية التي يجب تحضيرها لضمان عملية تمويل عقاري سلسة، حيث يتعين على المتقدمين للتمويل العقاري من بنك مصر تقديم مستندات تشمل إثباتات الدخل ووثائق التوظيف، فضلاً عن المستندات الخاصة بالعقار المُراد تمويله.

و تختلف المستندات بناءً على نوع الفئة التي ينتمي إليها العميل سواء كان موظف حكومي، أو موظف قطاع خاص، أو كان صاحب نشاط تجاري، أو صاحب معاش، وفيما يلي نستعرض المستندات المطلوبة لكل فئة على حدى.

1- للموظفين:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية.
• إيصال مرافق حديث (كهرباء، مياه، غاز).
• شهادة إثبات الدخل الشهري.

2- أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية.
• إيصال مرافق حديث.
• صورة من البطاقة الضريبية.
• صورة من السجل التجاري.
• قوائم مالية معتمدة عن آخر عامين.

أصحاب المعاشات:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية.
• إيصال مرافق حديث.
• صورة من بطاقة المعاش.

مميزات التمويل العقاري من بنك مصر

تمثل برامج التمويل العقاري من بنك مصر حلًا مثاليًا لمن يرغب في امتلاك مسكن خاص ضمن شروط ميسرة ومزايا متعددة، و تتسم برامج التمويل التي يقدمها البنك بالمرونة في السداد، حيث توفر مدة تصل إلى 30 عامًا، بالإضافة إلى سعر عائد تنافسي مقارنة بالعديد من البرامج العقارية الأخرى. 

وتستهدف هذه البرامج بشكل أساسي الفئات التي لا تقدر على شراء عقار نقدًا، مما يسهل على الأفراد امتلاك عقاراتهم بسهولة ويسر، كما أنها تتميز بالعديد من المميزات منها:

• نسبة التمويل: تصل إلى 90% من قيمة الوحدة السكنية لمحدودي الدخل، و80% لمتوسطي الدخل.
• مدة السداد: تصل إلى 30 سنة، مما يتيح تقسيط المبالغ على فترة زمنية طويلة.
• سعر العائد: يُحدد وفقًا لمبادرات البنك المركزي المصري، حيث يُقدّم البنك برامج تمويل عقاري بسعر عائد 8% متناقص لمتوسطي الدخل.
• التأمين: توفير وثيقة تأمين على الحياة والعجز الكلي، يتحملها البنك.
• المرونة: إمكانية تمويل الوحدات السكنية والمصيفية، بالإضافة إلى إمكانية منح التمويل للزوج والزوجة في حالة عمل الزوجة.

طريقة التقديم للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر 

يقدم بنك مصر طرقًا متنوعة لتسهيل عملية التقديم للحصول على تمويل عقاري، وتوفير الوقت والجهد للمواطنين، حيث يمكن التقديم للحصول على تمويل عقاري من بنك مصر من خلال:

1. زيارة أحد فروع بنك مصر: يمكن التوجه إلى أقرب فرع من فروع البنك المنتشرة في مختلف أنحاء الجمهورية.
2. التواصل عبر الموقع الإلكتروني: زيارة الموقع الرسمي للبنك للاطلاع على التفاصيل والتواصل مع خدمة العملاء.
3. التواصل عبر الهاتف: الاتصال بالخط الساخن للبنك للاستفسار عن التفاصيل وتحديد موعد لزيارة الفرع.

إجراءات التقديم في برنامج التمويل العقاري من بنك مصر 

يتضمن التقديم لتمويل عقاري من بنك مصر مجموعة من الخطوات الهامة التي تشمل تقديم المستندات اللازمة، اجتياز التقييم العقاري، والموافقة على شروط التمويل.

و يعتمد بنك مصر إجراءات مرنة تضمن سهولة الحصول على التمويل وتلبية احتياجات المتقدمين على النحو التالي:

1. تجميع المستندات المطلوبة: جمع كافة المستندات المذكورة أعلاه.
2. تقديم الطلب: تقديم الطلب مع المستندات إلى موظف خدمة العملاء في الفرع.
3. الموافقة المبدئية: مراجعة البنك للطلب والمستندات، وإصدار الموافقة المبدئية.
4. التقييم العقاري: إجراء تقييم للوحدة السكنية من قبل خبراء التقييم المعتمدين.
5. الموافقة النهائية: إصدار الموافقة النهائية وتوقيع عقد التمويل.
6. صرف التمويل: صرف قيمة التمويل للمستفيد.