الشروط والأوراق المطلوبة لحجز شقة سكنية بنظام التمويل العقاري

التمويل العقاري

قال أيمن محمد، رئيس قطاع التطوير العقاري في بنك المصرف المتحد، إن التمويل العقاري في مصر، يُدار بالقانون رقم 148 لسنة 2014، بمقتضاه يُمكن الحصول على تمويل وحدة سكنية أو تجارية أو إدارية للأشخاص العاديين أو الشركات، لكن وفقًا لاشتراطات القانون.

التمويل العقاري في مصر

أوضح رئيس قطاع التطوير العقاري في بنك المصرف المتحد، أن قانون التمويل العقاري، اشترط أن تكون الوحدة مُسجلة، وأن تكون الأرض مسجلة، مشيرًا إلى أن البنوك لا تمول حاليًا الوحدات تحت الإنشاء، وإنما تمول الوحدات المُنشأة فقط، على الرغم من أن القانون يسمح بتمويل الحالتين.

شروط حجز شقق التمويل العقاري

أشار إلى أن شروط الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، تختلف من محدودى الدخل عن متوسطي الدخل وفقًا لمبادرة البنك المركزي المصري، موضحًا أن شروط الحصول على شقة بنظام التمويل العقاري لمحدودي الدخل يضعها صندوق الإسكان الاجتماعي.

شروط التمويل العقاري لمحدودي الدخل

حدد رئيس قطاع التطوير العقاري في بنك المصرف المتحد، شروط قرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل، وهي:

1- مفردات دخل لموظفي الحكومة والقطاع الخاص.

2- برنت تأمينات.

3- إيصال مرافق للمكان المقيم فيه حاليًا أيًا كان نوعه.

4- أن يكون سن المتقدم من 21 إلى 55 سنة.

5- التمويل متاح لكل فئات المجتمع وليس قاصرًا على فئة بعينها.

6- ألا يزيد الحد الأقصى لدخل الأعزب 6000 جنيه والحد الأدنى ألف جنيه، والمتزوج 8000 جنيه للزوج والزوجة معًا.

7- ألا يزيد قسط الوحدة السكنية على 40% من دخل العميل.

المستندات المطلوبة لقرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل

كما حدد رئيس قطاع التطوير العقاري في بنك المصرف المتحد، المستندات المطلوبة لقرض التمويل العقاري لمحدودي الدخل، وهي:

1- عقد الأرض المسجل.

2- عقد تسجيل الوحدة السكنية.

3- تراخيص المباني.

4- شهادة بعدم وجود مخالفات.

5- ألا يزيد قسط الوحدة على 40% من دخل العميل.