بزايد وأكتوبر.. الأوفر برايس يسيطر علي أرض بيت الوطن

تستكمل وزارة الإسكان طرح المراحل الجديدة لمشروع بيت الوطن للمصريين العاملين بالخارج إلا أن الطروحات لم تلبي رغبات العاملين بالخارج مطالبين بالمزيد من الأرض، ونظرًا لحجم الطلب فإن العروض المقدمة لأصحاب الأراضي أصبحت مغرية خاصة بغرب القاهرة.

الشيخ زايد

وفيما يتعلق بالأراضي المطروحة بالشيخ زايد وتحديدًا في المرحلة السابعة أو التكميلية الثامنة بمساحات تتراوح بين 500 حتى 600 متر مربع فتتراوح قيمة الأوفر ما بين 4 إلى 12 مليون جنيه تسدد قيمتها حسب الاتفاق بين الأطراف مع سداد قيمة المقدم المسددة من سعر الأرض بالدولار والتي تتراوح بين 40 إلى 45 ألف دولار، وهناك قطعة أرض بالمرحلة الثامنة بمساحة 500 متر مربع ويصل الأوفر المطلوب 12.5 مليون جنيه، بينما هناك قطعة أرض بمنطقة غرب الجامعة بالمرحلة التاسعة بأوفر 4.3 مليون جنيه.

أكتوبر

أما فيما يتعلق بأراضي بيت الوطن الواقعة بالقرب من مشروع ماونتن فيو بمدينة 6 أكتوبر فيصل الأوفر برايس في القطع المتوسطة نحو 4 ملايين جنيه بخلاف سداد أول قسط بالدولار واستكمال سداد أقساط الأرض لمدة 4 سنوات، أي ما يعادل 20 ألف دولار سنويًا بعد سداد قرابة الـ 64 ألف دولار كمقدم حجز وقسط أول، كما أن هناك بعض من أصحاب تلك القطع يشترط سداد نصف قيمة الأوفر بالدولار.

أما الأوفر الخاص بالأراضي الواقعة بجوار مشروع سوديك بالسادس من أكتوبر فيصل لنحو 4 ملايين جنيه، بخلاف سداد المستحقات المالية المدفوعة أو التي سيتم سدادها بواقع 23 ألف دولار سنويًا لمدة 4 سنوات، وتصل النسبة البنائية نحو 55% من إجمالي المساحة، وعن الأراضي الموجودة بالحزام الأخضر فقد بلغ سعر القطعة نحو 500 متر مربع بقيمة 1.7 مليون جنيه، وهي أسعار تزيد على طروحات وزارة الإسكان للمطورين بمقدار 60% بخلاف سعر التقنين المحدد.

محور البوليفار غرب الجامعة بأكتوبر

ولعل الأراضي المطروحة على محور البوليفار بمنطقة غرب الجامعة بالسادس من أكتوبر منطقة E والتي تتراوح مساحاتها ما بين 300 حتى 500 متر مربع فيشترط مالكي الأراضي سداد 50 ألف دولار بالعملة الأجنبية وهي قيمة مقدم الحجز على أن يتم سداد الأوفر برايس بالجنيه مقابل سداد باقي المستحقات المالية على الأرض، حيث حدد الأوفر برايس على تلك القطع ما بين 2 إلى 4 ملايين جنيه أي ما يعادل 60 ألف دولار تقريبًا كمتوسط.