يبدأ تطبيق زيادة الإيجار القديم بشكل رسمي في مارس 2025 وذلك وفقًا للقانون رقم 10 لسنة 2022 الذي ينص على زيادة سنوية في القيمة الإيجارية.
نستعرض في هذا التقرير تفاصيل زيادة الإيجار القديم لعام 2025، والحالات التي يسقط فيها العقد.
تفاصيل زيادة الإيجار القديم 2025:
طبقًا للمادة 3 من قانون الإيجار القديم، سيتم زيادة الإيجارات للمنشآت المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بنسبة 15% سنويًا بدءًا من مارس 2023 وحتى مارس 2027.
وبالتالي، ستشهد الإيجارات زيادة جديدة في مارس 2025 وهي الزيادة الثالثة منذ بدء تطبيق القانون.
الفئات المستهدفة بزيادة الإيجار القديم 2025:
حدد القانون الفئات التي تخضع للزيادة، وتشمل:
الأشخاص الاعتباريين مثل المؤسسات والهيئات العامة والحكومية والخاصة.
الوحدات المؤجرة للجمعيات الأهلية والأحزاب والشركات التجارية والمدنية.
الأوقاف والهيئات الأخرى التي تتمتع بالشخصية الاعتبارية وفقًا للقانون.
متى يسقط عقد الإيجار القديم؟
تنص المادة الخاصة بسقوط العقد على وجوب إخلاء الوحدات المؤجرة للأشخاص الاعتبارية بحلول مارس 2027 أي بعد خمس سنوات من بدء تطبيق القانون وفي حالة عدم الامتثال، يحق للمالك التوجه إلى قاضي الأمور الوقتية للحصول على أمر بالطرد كما يمكن للمالك المطالبة بالإخلاء الفوري إذا امتنع المستأجر عن تسليم العين المؤجرة في الموعد المحدد.
مع ذلك يسمح القانون بإمكانية التفاوض بين المؤجر والمستأجر لتمديد فترة الإيجار، بما يضمن مصالح الطرفين.
